xem bong da truc tiep hd

  • Sự đóng góp
  • Thời gian cập nhật 19/10/2021
  • 3 readings
  • Rating 0
  • great
  • Step on

Giới thiệu về xem bong da truc tiep hd

ket qua bong da anh

Văn bản / Lu Zimin

【Tóm tắt】 Mô hình hưu trí tài sản là sự phát triển và đổi mới của mô hình hưu trí tại nhà cộng đồng, và đây là cơ hội để các công ty dịch vụ tài sản đổi mới mô hình quản lý tài sản và phát triển các hoạt động đa dạng. Trên cơ sở tóm tắt ba mô hình hưu trí tài sản là "Trodat", "Phiếu dịch vụ" và "Greentown", các vấn đề tồn tại trong mô hình hưu trí tài sản hiện tại được phân tích sâu và việc thành lập một doanh nghiệp tài sản do chính phủ lãnh đạo để thực hiện dịch vụ và cộng đồng Tổ chức và điều phối, các tổ chức phi lợi nhuận tích cực tham gia vào mô hình chăm sóc người cao tuổi bằng tài sản mới kết hợp với các dịch vụ tự nguyện nhằm thúc đẩy cải thiện các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi.

Mạng Tạp chí Giáo dục http://www.jyqkw.com
Từ khóa lý thuyết gắn kết xã hội; mô hình lương hưu tài sản; lương hưu tại nhà

[Dự án Quỹ]Kết quả nghiên cứu tạm thời của dự án "Xây dựng nền tảng thông minh để quản lý tài sản" của Sở giáo dục tỉnh Chiết Giang (FW2013092).

[Tiểu sử của tác giả]Lu Zimin, giảng viên trường Cao đẳng nghề và kỹ thuật Thiệu Hưng, thạc sĩ, hướng nghiên cứu: quản lý tài sản và quản lý cộng đồng.

Tính đến tháng 2 năm 2014, số người trên 60 tuổi ở Trung Quốc đã vượt quá 200 triệu người, chiếm 14,9% tổng dân số. Theo quy luật quán tính dân số, quy mô dân số già ở Trung Quốc sẽ vượt 300 triệu người vào năm 2026 và đạt 440 triệu người vào năm 2050, chiếm khoảng 30% tổng dân số. Điều này cho thấy gánh nặng của việc chăm sóc tuổi già. Với sự phát triển nhanh chóng của tình trạng già hóa dân số của Trung Quốc, vấn đề chăm sóc người cao tuổi trở thành tâm điểm chú ý của xã hội. Tuy nhiên, hệ thống lương hưu hiện tại của Trung Quốc không phù hợp với dân số cao tuổi khổng lồ.

1. Ý nghĩa và đặc điểm của mô hình hưu trí tài sản

Mô hình chăm sóc người cao tuổi tại tài sản là một bước phát triển mới của dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại nhà cộng đồng. Mô hình này kết hợp giữa quản lý tài sản và dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. nguồn lực sẵn có trong và ngoài cộng đồng. Mô hình chăm sóc người già mới nổi phục vụ người cao tuổi thông qua mạng lưới dịch vụ chăm sóc người cao tuổi kiểu trạm (nền tảng) hoặc thành lập trung tâm dịch vụ. Mô hình hưu trí tài sản tích hợp đầy đủ các ưu điểm của dịch vụ tài sản và quản lý cộng đồng, đây là sự đổi mới và phát triển của mô hình dịch vụ hưu trí tại nhà cộng đồng.

Qua cách diễn giải khái niệm, có thể thấy mô hình hưu trí tài sản có những đặc điểm sau: Thứ nhất, gia đình là nòng cốt. Mặc dù nó khác với lương hưu gia đình truyền thống, gia đình vẫn đóng một vai trò không thể thay thế trong mô hình hưu trí tài sản. Mối quan hệ huyết thống và trật tự đạo đức đòi hỏi gia đình phải cung cấp nhiều cảm xúc thoải mái hơn cho người cao tuổi trong khi thực hiện các dịch vụ chăm sóc cụ thể khác nhau. Thứ hai là dựa trên các công ty dịch vụ tài sản. Mô hình hưu trí tài sản không thể tách rời việc phát huy hết vai trò của các công ty dịch vụ tài sản. Các công ty dịch vụ tài sản tận dụng lợi thế của mình để phát triển mạnh mẽ các dịch vụ chăm sóc đời sống, tinh thần, phục hồi chức năng, các dịch vụ đặc biệt,… đáp ứng nhu cầu đa dạng của người cao tuổi cho người cao tuổi. Thứ ba là do chính phủ hướng dẫn. Mô hình hưu trí tài sản là một hành vi thị trường dựa trên các công ty dịch vụ tài sản. Trong khi tuân theo các quy luật thị trường, chính phủ cần đóng vai trò định hướng để định hướng cho sự phát triển lành mạnh của nó. Sự tham gia sâu rộng của Chính phủ là không thể thiếu trong việc xây dựng các chính sách và quy định, đầu tư tài chính, tính lành mạnh và hoàn thiện các cơ chế giám sát. Thứ tư là phù hợp với nhu cầu dịch vụ và hạ giá thành kinh tế. Hệ thống làm việc 24/24 của các công ty dịch vụ tài sản có thể giải quyết kịp thời các vấn đề về chăm sóc người già và trợ giúp khẩn cấp, đã phục vụ chủ sở hữu trong một thời gian dài, thiết lập mối quan hệ tin cậy với chủ sở hữu, nắm bắt được nhu cầu chăm sóc người cao tuổi khác nhau của người cao tuổi và có thể tin tưởng vào các dịch vụ tài sản ban đầu Việc phong phú hóa nội dung của các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi và giảm chi phí có lợi cho việc hình thành cơ chế phát triển bền vững trong đó các nguồn lực xã hội đóng góp vào đầu vào và đầu ra của các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi một cách có đạo đức.

2. Lý thuyết nhúng xã hội

Polanyi, người đề xuất sớm nhất khái niệm về tính nhúng, tin rằng các tác nhân riêng lẻ được nhúng vào các mạng xã hội cụ thể và hiện tại. Trong trường hợp này, các cá nhân xã hội sẽ đưa ra những lựa chọn phù hợp với mục tiêu và hiện thực hóa mong muốn của họ. Trên cơ sở tiếp thu các lý thuyết trước đây, học giả người Mỹ Granovite đề xuất lý thuyết về sự bao trùm xã hội cần tìm kiếm sự cân bằng của “xã hội hóa”. Đạt được các mục tiêu đã đặt ra trong mạng xã hội của họ. Đời người là một quá trình xã hội hóa liên tục, và người cao tuổi cũng không ngoại lệ, họ cũng cần tiếp tục được xã hội hóa. Nguyên nhân chủ yếu là do người cao tuổi phải đối mặt với các vấn đề tâm lý như lo lắng do khủng hoảng kinh tế, cảm giác cô đơn do thay đổi vai trò, đồng thời sẽ phải đối mặt với những rủi ro, đe dọa như tổ ấm, bệnh tật, và tình trạng góa bụa. Điều này đòi hỏi người cao tuổi phải đạt được thông qua hòa nhập xã hội. Hòa nhập xã hội, học các vai trò mới, nhận sự giúp đỡ và thích nghi với cuộc sống mới. Dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tài sản phục vụ cộng đồng mà họ đang sống, và không đi lệch khỏi môi trường sống quen thuộc của người cao tuổi. Đây là nền tảng tốt nhất để người cao tuổi tiếp tục xã hội hóa của họ.

3. Phân tích so sánh các mô hình lương hưu tài sản

(1) "Phong cách Troda"

Mô hình hưu trí tài sản "kiểu Zhuoda" là lợi thế mà Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hebei Zhuoda tận dụng vị trí thống trị của dịch vụ tài sản trong các dịch vụ cộng đồng, thông qua các khoản đầu tư khác nhau vào phần cứng như cơ sở hưu trí, thiết bị và địa điểm, và dịch vụ "ba-bảy" của riêng mình. Hệ thống ① huy động và tích hợp tất cả các lực lượng và nguồn lực phục vụ người cao tuổi trong và ngoài cộng đồng và phục vụ người cao tuổi thông qua mạng lưới dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cộng đồng (nền tảng). Mô hình này cung cấp các dịch vụ cho người già trên 65 tuổi (bao gồm cả) sống trong cộng đồng Zhuoda, với phúc lợi công cộng là trụ cột, được bổ sung bằng cách trả tiền; lựa chọn tự nguyện làm trụ cột, được bổ sung bởi hướng dẫn cá nhân; dịch vụ nền tảng là trụ cột và tự phục vụ như phần bổ sung; Ưu tiên chăm sóc tinh thần, bổ sung bằng sự giúp đỡ về vật chất. Dịch vụ chăm sóc người cao tuổi "kiểu Troda" dựa trên nhu cầu của người cao tuổi, thông qua việc tích hợp và phát triển các nguồn lực khác của ngành có ảnh hưởng nhất định, mức độ chuyên môn hóa cao và phù hợp với khái niệm cộng đồng chăm sóc người cao tuổi trên thị trường thông qua hoạt động ủy thác và hoạt động theo hợp đồng, và hình thức đáp ứng xã hội Hệ thống nguồn lực cần thiết cho các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Hệ thống này là một nền tảng dịch vụ tích hợp để phát triển các công việc khác nhau trong các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cộng đồng. Chủ sở hữu người cao tuổi có thể sử dụng thẻ thông minh chăm sóc người cao tuổi cộng đồng để tiêu dùng trên nền tảng dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cộng đồng theo nhu cầu của họ. Họ được hưởng ba hệ thống chính bao gồm cả cuộc sống dịch vụ chăm sóc, dịch vụ y tế y tế và dịch vụ tiện nghi tinh thần. Khung dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại cộng đồng.

(2) "Phiếu dịch vụ"

Mô hình hưu trí tài sản "loại phiếu dịch vụ" đề cập đến mô hình dịch vụ hưu trí trong đó chính phủ cấp phiếu dịch vụ cho người cao tuổi đáp ứng các điều kiện, những người này có thể sử dụng phiếu để hưởng và giải quyết dịch vụ hưu trí. Phương pháp cụ thể là chính phủ đầu tư vào việc mua tập trung các dịch vụ chăm sóc ban ngày và mua một số giờ nhất định mỗi tháng cho các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi đủ điều kiện, thông qua đấu thầu công khai hoặc giao cho các công ty dịch vụ tài sản có trình độ và quy mô nhất định đảm nhận họ. Nhân viên dịch vụ người cao tuổi của tài sản cung cấp dịch vụ ghép đôi tận nơi tùy theo tình trạng của người cao tuổi. Nội dung dịch vụ thường bao gồm chăm sóc cuộc sống, phục hồi chức năng y tế, thoải mái tinh thần, v.v. Jiangsu Suhuai Property Management Co., Ltd. và Shaoxing Qingteng Property Co., Ltd. đã áp dụng mô hình hưu trí tài sản này. Ví dụ, chính quyền quận Thiệu Hưng Keqiao đã tài trợ cho việc mua dịch vụ chăm sóc ban ngày tập trung, mua dịch vụ trung bình 10 giờ mỗi tháng cho mỗi người trên 80 tuổi (bao gồm cả), với mức phí 15 nhân dân tệ mỗi giờ và 80 ~ The Người 90 tuổi được trả 7,5 nhân dân tệ (cá nhân người già chịu 7,5 nhân dân tệ) để mua dịch vụ từ công ty. Shaoxing Qingteng Property Co., Ltd. đã đầu tư 400.000 nhân dân tệ để mở một trung tâm chăm sóc cuộc sống và một nền tảng dịch vụ thông tin chăm sóc người cao tuổi tại nhà cộng đồng, dựa trên nền tảng này để cung cấp các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Ví dụ, tận nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc cuộc sống, phục hồi chức năng y tế, an ủi tinh thần, hướng dẫn thông tin, v.v. cho người nhận trợ cấp sinh hoạt trên 80 tuổi trên đường phố, trợ cấp sinh hoạt bên lề, không có trẻ em hoặc trẻ em không có khả năng hỗ trợ do nguyên nhân khách quan, khó khăn trong việc chăm sóc bản thân, góa bụa sống một mình,… Nhiều dịch vụ chăm sóc người cao tuổi.

(3) "Phong cách Thành phố Xanh"

Mô hình lương hưu tài sản "kiểu Greentown". Mặc dù Greentown Property Services Group chưa thành lập các tổ chức tương tự như trung tâm chăm sóc cuộc sống người cao tuổi, nhưng cũng cung cấp nhiều dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cho người cao tuổi trong cộng đồng theo các sở thích và dịch vụ phát triển sở thích, dịch vụ sức khỏe cộng đồng, dịch vụ ngoại trú cộng đồng, dịch vụ cứu trợ khẩn cấp, kênh xanh y tế, dịch vụ mua sắm cộng đồng, v.v. Đặc biệt sự ra đời của trường Greentown Yile College đã cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống của người cao tuổi.

Qua so sánh, thấy rằng ba mô hình có điểm chung là chính phủ chú trọng hỗ trợ và phát triển các dịch vụ khác nhau cho các đối tượng khác nhau, nhưng có sự khác biệt rõ ràng về địa điểm phục vụ, đối tượng chăm sóc, nội dung dịch vụ, nguồn kinh tế và sử dụng nguồn lực xã hội. . Chi tiết được hiển thị trong bảng. 1 được hiển thị.

Thứ tư, những vấn đề tồn tại trong mô hình hưu trí tài sản

Hệ thống mạng lưới hỗ trợ của mô hình hưu trí tài sản chủ yếu bao gồm các khía cạnh sau: Thứ nhất, mạng lưới hỗ trợ của nhóm sơ cấp chủ yếu đề cập đến hệ thống hỗ trợ của những người thân trong gia đình, bao gồm con cái và người thân của họ. Thứ hai, mạng lưới chính thức hỗ trợ các dịch vụ công của chính phủ chủ yếu đề cập đến các cơ quan hành chính liên quan của chính phủ, bao gồm các bộ phận dân sự, an ninh lao động và các bộ phận khác. Thứ ba, các mạng lưới hỗ trợ phụ trợ như các tổ chức phi lợi nhuận và các tổ chức phi chính phủ bên thứ ba phi lợi nhuận. Với xu hướng già hóa dân số ở nước ta ngày càng gia tăng, bị ảnh hưởng bởi tư duy chăm sóc người già truyền thống, nhu cầu về dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại cộng đồng của người cao tuổi ngày càng tăng, nội dung nhu cầu ngày càng đa dạng, điều này đòi hỏi các công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản phải điều chỉnh và tích hợp các nguồn lực khác nhau Đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi về các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Tuy nhiên, ba mạng lưới hỗ trợ trong mô hình hưu trí tài sản nêu trên đang có xu hướng yếu dần theo sự phát triển của xã hội, khiến dịch vụ hưu trí tài sản chưa thích ứng tốt với nhu cầu của người cao tuổi.

(1) Quy mô gia đình được thu nhỏ và hỗ trợ mạng chính yếu

Với sự tiếp tục của chính sách kế hoạch hóa gia đình và sự phát triển không ngừng của xã hội, gia đình “bốn hai một” đã trở thành cấu trúc gia đình chính ở nước ta, hệ thống an sinh xã hội ngày càng hoàn thiện đã làm suy yếu dần chức năng chăm sóc tuổi già của gia đình truyền thống. . Bị ảnh hưởng bởi những tư tưởng hiện đại, ngày càng nhiều người trẻ không muốn sống chung với người già, tình trạng sống biệt lập như hiện nay đã mang đến cho con cái họ những bất tiện nhất định trong việc chăm sóc người già. Bên cạnh đó, kinh tế xã hội phát triển, áp lực cuộc sống của con người ngày càng cao, gia đình song thân ngày càng nhiều, một mặt phải làm tốt công tác chăm sóc người già, Sự mâu thuẫn giữa công việc và việc chăm sóc người già đã khiến nhiều gia đình lao đao. Điều này đã làm suy yếu rất nhiều các chức năng cơ bản của chăm sóc gia đình đối với người cao tuổi và đẩy việc chăm sóc truyền thống tại gia đình ra ngoài xã hội.

(2) Thiếu các chức năng của chính phủ và không đủ hỗ trợ mạng chính thức

Sự hỗ trợ của các dịch vụ công của chính phủ là đảm bảo mạnh mẽ nhất cho sự phát triển của mô hình hưu trí tài sản. Tuy nhiên, hiện nay dịch vụ chăm sóc người cao tuổi vẫn chưa được đưa vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế quốc dân và Chính phủ cũng chưa xây dựng kế hoạch đặc biệt cho mô hình dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Mô hình cung cấp dịch vụ hưu trí tài sản vẫn đang trong giai đoạn khám phá và chưa hình thành được một cơ chế vận hành lâu dài đáng tin cậy. Mặc dù Hiệp hội Quản lý Bất động sản Trung Quốc tích cực vận động và khuyến khích các công ty dịch vụ bất động sản phát huy hết lợi thế về nguồn lực của họ và tích cực tham gia vào việc chăm sóc gia đình cộng đồng, nhưng thiết kế cấp cao nhất của các hệ thống và hệ thống vẫn còn trống. Trong mô hình hưu trí tài sản, xây dựng chính sách và giám sát dịch vụ là các chức năng chính của chính phủ. chất lượng của dịch vụ hưu trí tài sản.Chức năng giám sát và kiểm tra. Tuy nhiên, trong quá trình vận hành mô hình hưu trí tài sản hiện nay, các hệ thống liên quan, chính sách, tiêu chuẩn ngành và đào tạo chuyên môn cho nhân viên phục vụ hưu trí còn thiếu và các chức năng của chính phủ còn thiếu nghiêm trọng. Nguồn vốn chính phủ không đủ đã ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ của mô hình hưu trí tài sản và không thể thực hiện các dự án dịch vụ cấp cao, đa dạng và đặc biệt. Với tư cách là chủ thể chịu trách nhiệm quan trọng nhất, chính phủ phải đảm bảo hoạt động lành mạnh của lương hưu tài sản thông qua giám sát chặt chẽ chất lượng dịch vụ và đánh giá kết quả dịch vụ. Tuy nhiên, cho dù đó là giám sát của chính phủ hay các tổ chức khác (tổ chức phi lợi nhuận, cộng đồng), giám sát lương hưu tài sản hiện nay Không có điều này được phản ánh trong mô hình.

(3) Các tài nguyên không được tích hợp và sự hỗ trợ của mạng phụ trợ là không đủ

Từ quan điểm của lý thuyết nhúng xã hội, lương hưu tài sản là một quá trình trong đó các thực thể khác nhau như công ty dịch vụ tài sản, chính phủ, cộng đồng, tổ chức phi lợi nhuận, doanh nghiệp và tổ chức tương tác và ảnh hưởng lẫn nhau. Mỗi thực thể mạng xã hội có nguồn nhân lực, vật lực và tài chính cho các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, nhưng các công ty dịch vụ tài sản có những lợi thế riêng về địa điểm cung cấp dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, thông tin gia đình và cung cấp dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Tính đến cuối năm 2012, khu vực quản lý bất động sản của đất nước khoảng 14,53 tỷ mét vuông và có khoảng 71.000 công ty dịch vụ bất động sản, với phạm vi quản lý đa dạng, sở hữu các nguồn thông tin gia đình cho chủ sở hữu và quản lý các câu lạc bộ, địa điểm công cộng và cơ sở vật chất và trang thiết bị.Với sức mạnh hàng đầu, các nguồn lực này có thể được tích hợp đầy đủ để cung cấp nhiều loại dịch vụ cho người cao tuổi. Chính phủ, cộng đồng, tổ chức phi lợi nhuận, doanh nghiệp và thể chế có lợi thế trong việc hướng dẫn chính sách, hỗ trợ tài chính, dịch vụ tự nguyện, kiểm soát thông tin năng động của người cao tuổi, tổ chức nhân sự và đào tạo, v.v. Tuy nhiên, do các lý do như triết lý, kinh phí, và nhân sự, mỗi đối tượng Nguồn lực dồi dào không thể tích hợp và không thể phát huy hết lợi thế của việc tích hợp nguồn lực, điều này làm cho hoạt động hỗ trợ phụ trợ của mạng lưới dịch vụ chăm sóc người cao tuổi không hiệu quả.

(4) Dịch vụ chăm sóc người cao tuổi không chuyên nghiệp và kém bền vững

Các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại tài sản chỉ có thể hình thành một vòng tròn phát triển bền vững đạo đức nếu chúng đi theo con đường chuyên nghiệp hóa và tiêu chuẩn hóa. Thứ nhất, đội ngũ nhân viên phục vụ thiếu chuyên nghiệp. Bản thân ngành quản lý tài sản là một ngành sử dụng nhiều lao động, với tình hình chi phí nhân công ngày càng tăng trong những năm gần đây, để giảm chi phí, hầu hết nhân viên phục vụ là nhân viên nông nghiệp, do hạn chế về năng lực và phẩm chất nên họ chỉ có thể cung các dịch vụ chăm sóc cuộc sống đơn giản. Thiếu các chuyên gia có thể cung cấp các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi ở mức độ cao như an ủi tinh thần, tư vấn tâm lý và phục hồi chức năng y tế. Thứ hai, quy trình phục vụ không chuyên nghiệp. Cần có các yêu cầu và tiêu chuẩn tương ứng trong mỗi liên kết của việc thiết lập đối tượng dịch vụ, điều tra nhu cầu dịch vụ, tổ chức hoạt động, giám sát dịch vụ và đánh giá hiệu quả dịch vụ của các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, nội dung dịch vụ và phương thức phục vụ cần được điều chỉnh kịp thời dựa trên về kết quả đánh giá dịch vụ. Tuy nhiên, do thiếu các tiêu chuẩn và quy tắc ngành hoàn chỉnh và đầy đủ cho mô hình hưu trí tài sản, mô hình hưu trí tài sản rất bất thường, và thậm chí một số công ty dịch vụ tài sản không có các đối tượng dịch vụ cơ bản nhất để thiết lập hồ sơ, và họ thiếu chìa khóa. giám sát dịch vụ và đánh giá hiệu quả dịch vụ. Không có tiêu chuẩn dịch vụ và hệ thống làm việc liên quan, và công việc chỉ được thực hiện dựa trên kinh nghiệm của nhân viên. Thứ ba, thiếu đào tạo chuyên nghiệp. Do nhiều nguyên nhân như chi phí đào tạo, thời gian làm việc, giáo viên đào tạo, hầu hết nhân viên phục vụ người cao tuổi chưa được đào tạo chuyên môn về dịch vụ người cao tuổi, điều này gây khó khăn cho việc nâng cao kỹ năng chuyên môn của nhân viên phục vụ và chất lượng chung của họ thấp và họ chỉ có thể ở trong cuộc sống hàng ngày ở mức độ thấp. Việc thiếu nhân viên phục vụ người cao tuổi chuyên nghiệp và được đào tạo chuyên nghiệp cũng là một nguyên nhân quan trọng dẫn đến việc bỏ trống nội dung dịch vụ cấp cao.

Dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tài sản có đặc điểm là phúc lợi công cộng, lợi nhuận không lớn, hiện tại các công ty dịch vụ tài sản cơ bản đều hoạt động thua lỗ. Lấy công ty TNHH Shaoxing Qingteng Property làm ví dụ, chính phủ mua phiếu dịch vụ 15 nhân dân tệ / giờ cho mỗi người cao tuổi, trong đó 10 nhân dân tệ là tiền công lao động của nhân viên phục vụ, và 5 nhân dân tệ còn lại được sử dụng cho lương nhân viên quản lý, văn phòng và quản lý toàn thời gian của doanh nghiệp Chờ. Với sự gia tăng của chi phí nhân công, để tuyển dụng và giữ chân nhân viên phục vụ, công ty đã chi tất cả 15 nhân dân tệ cho thù lao dịch vụ của nhân viên phục vụ, và tiền lương và chi phí quản lý của nhân viên quản lý toàn thời gian chỉ có thể được công ty trợ cấp . Do mức độ dịch vụ thấp và không chuyên biệt hóa dịch vụ chăm sóc người cao tuổi nên các công ty thiếu các nguồn thu nhập khác, hoạt động thua lỗ kéo dài khiến động lực phát triển của công ty không đủ và thiếu tính bền vững.

5. Xây dựng mô hình lương hưu tài sản mới

Lý thuyết nhúng xã hội cho thấy rằng có một quá trình tái xã hội hóa để người cao tuổi an dưỡng tuổi già và nền tảng dịch vụ chăm sóc người cao tuổi bằng tài sản cung cấp nền tảng tốt nhất để người cao tuổi hòa nhập vào xã hội một cách thuận lợi. Dựa trên phân tích về ba loại dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tài sản trước đây, bài viết này đo lường toàn diện các chức năng của dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tài sản, đề xuất tích hợp nhiều nguồn lực, xây dựng một dịch vụ tập trung vào các doanh nghiệp bất động sản và tích hợp do chính phủ lãnh đạo, dựa vào cộng đồng điều phối tổ chức, các tổ chức phi lợi nhuận và các dịch vụ tình nguyện. Tham gia vào mô hình chăm sóc người cao tuổi mới về tài sản (Hình 1).

(1) Do chính phủ lãnh đạo

Trong mô hình hưu trí tài sản, Chính phủ cần đóng vai trò chủ đạo, hỗ trợ mạnh mẽ cho các doanh nghiệp tài sản về vốn và chính sách, đồng thời thu hút mọi nguồn lực xã hội như nhân lực, vật lực, tài chính đầu tư vào các dự án dịch vụ hưu trí tài sản. Trước hết, chính phủ cần xây dựng các kế hoạch cung cấp dịch vụ hưu trí tài sản thực tế và khả thi, đồng thời xây dựng các chính sách ưu đãi như thuế và đào tạo nhân sự để tăng sự nhiệt tình của các doanh nghiệp tài sản tham gia vào các dịch vụ hưu trí. Ngoài ra, chính phủ cũng cần xây dựng các luật và quy định hỗ trợ, tăng cường giám sát và hình thành giám sát trực tiếp, giám sát gián tiếp và các cơ chế giám sát có hệ thống và hoàn chỉnh khác để hướng dẫn sự phát triển của các dịch vụ chăm sóc tài sản theo hướng lành mạnh. Chính phủ có thể mở rộng hơn nữa các nguồn tài trợ, tăng cường đầu tư tài chính, tăng quỹ cho dịch vụ hưu trí tài sản, thiết lập hệ thống ngân sách đặc biệt cho dịch vụ hưu trí tài sản và tăng cường đầu tư qua từng năm để đảm bảo hoạt động của mô hình hưu trí tài sản bền vững.

(2) Dịch vụ do doanh nghiệp đảm nhận

Trước hết, với tư cách là bên đảm nhận các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tài sản cần nắm bắt đầy đủ các chính sách dịch vụ chăm sóc người cao tuổi của chính phủ, kết hợp các nguồn lực bên trong và bên ngoài và sự phát triển trong tương lai của doanh nghiệp, đồng thời sử dụng các đặc điểm giống nhau của dịch vụ chăm sóc tại nhà và dịch vụ quản lý tài sản để thâm nhập vào các dịch vụ quản lý tài sản. Về dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, hãy làm phong phú thêm nội dung của các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi về tài sản. Thứ hai, tích hợp các nguồn lực bên trong và bên ngoài cộng đồng, chẳng hạn như bệnh viện (phòng khám), công ty vệ sinh, trường đại học, tổ chức công tác xã hội chuyên nghiệp, v.v., thông qua tích hợp nguồn lực, tạo ra một nền tảng cung cấp dịch vụ hưu trí tài sản một cửa, xuất khẩu các kênh xanh bệnh viện, thăm nhà, thoải mái tinh thần, Các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi khác nhau như những người bạn tâm giao làm phong phú và cải thiện nội dung của các dịch vụ chăm sóc tại nhà thông qua các dịch vụ nền tảng là dịch vụ chính và tự phục vụ như một dịch vụ bổ sung. Thứ ba, dựa trên tình hình thực tế của các công ty dịch vụ tài sản, hình thức “đào tạo nội bộ và viện trợ nước ngoài” được áp dụng để nâng cao trình độ phục vụ của nhân viên phục vụ. Đào tạo nội bộ đề cập đến việc lựa chọn những nhân viên có chất lượng dịch vụ cao và kỹ năng phục vụ lành nghề để giúp đỡ và thúc đẩy những nhân viên còn lại cải thiện kỹ năng phục vụ của họ thông qua các buổi giới thiệu và đào tạo nội bộ. Thông qua các cuộc thi dịch vụ, các khoản thưởng tương đối hào phóng được thiết lập để thu hút nhân viên tích cực cải thiện mức độ phục vụ của họ, và thông qua các cuộc thi để thúc đẩy học tập và các cuộc thi nhằm đạt được mục đích đào tạo và cải tiến nội bộ. Viện trợ nước ngoài đề cập đến việc mời nhân viên xã hội từ các tổ chức phi lợi nhuận (tổ chức công tác xã hội nghề nghiệp) để giúp nâng cao trình độ phục vụ của nhân viên dịch vụ chăm sóc người cao tuổi thông qua trình bày, giải thích, hướng dẫn và đào tạo. Cuối cùng, các công ty dịch vụ tài sản nên thiết lập một loạt các hệ thống và tiêu chuẩn cho các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại tài sản, chẳng hạn như các quy tắc và quy định làm việc, tiêu chuẩn công việc, hệ thống đánh giá hiệu quả dịch vụ, v.v. cho nhân viên dịch vụ chăm sóc người cao tuổi và sử dụng các hệ thống để tiêu chuẩn hóa hành vi dịch vụ. Các hồ sơ tương ứng được thiết lập từ nhiều liên kết như thăm hộ gia đình người già, đăng ký tình hình người cao tuổi, tổ chức hoạt động, đánh giá hiệu quả dịch vụ, v.v., một mặt để chuẩn bị cho sự giám sát và kiểm tra của chính phủ, cộng đồng, các tổ chức phi lợi nhuận và các bộ phận khác, mặt khác, đối với các hoạt động tiếp theo của doanh nghiệp Cung cấp tài liệu tham khảo và tham khảo.

(3) Sự phối hợp của các tổ chức cộng đồng

Với tư cách là một tổ chức tự quản cấp cơ sở, cộng đồng cần phát huy hết vai trò tổ chức và điều phối của mình trong các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi về tài sản. Trước tiên, cần thường xuyên đến nhà người cao tuổi để tìm hiểu hoàn cảnh và nhu cầu phục vụ của người cao tuổi, đồng thời cung cấp cho các công ty dịch vụ bất động sản những thông tin mục tiêu dịch vụ xác thực nhất; có kỹ năng nghiệp vụ lành nghề và tích cực cung cấp các dịch vụ tự nguyện; cuối cùng, trên cơ sở chấp nhận chỉ đạo vĩ mô của ban cán sự chính phủ, chịu trách nhiệm giám sát các dịch vụ hưu trí tài sản, xây dựng và thực hiện nghiêm túc việc giám sát dịch vụ và cung cấp dịch vụ giám sát hiệu quả quá trình phục vụ của nhân viên để thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng và lành mạnh của dịch vụ hưu trí tài sản.

(4) Sự tham gia tích cực của các tổ chức phi lợi nhuận

Ở giai đoạn này, sự phát triển của các tổ chức phi lợi nhuận (chủ yếu là các tổ chức công tác xã hội nghề nghiệp, v.v.) ở Trung Quốc chưa chín muồi và chưa thể đảm đương đầy đủ trách nhiệm cung cấp dịch vụ, quản lý và tổ chức. Tuy nhiên, các tổ chức phi lợi nhuận vẫn lực lượng chính trong các dịch vụ hưu trí tài sản. Để khuyến khích các tổ chức phi lợi nhuận tích cực cung cấp các dịch vụ tự nguyện, chính phủ có thể sử dụng đầy đủ các đặc điểm nghề nghiệp và quy chuẩn của các tổ chức phi lợi nhuận, giao cho họ giám sát các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi do các công ty dịch vụ tài sản cung cấp và tiến hành đánh giá dịch vụ từ một quan điểm chuyên môn để cải thiện tài sản Mức độ của các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi.

(5) Dịch vụ tình nguyện

Mô hình hưu trí tài sản cần chú ý đến việc hướng dẫn và sử dụng các dịch vụ tình nguyện để giải quyết vấn đề thiếu nhân lực cho hưu trí tài sản. Trong các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại tài sản, thứ nhất, tận dụng nguồn lực của những người trẻ tuổi trong phạm vi quyền hạn để hướng dẫn và tổ chức những người trẻ tuổi thực hiện các dịch vụ chăm sóc hàng ngày, chăm sóc khu phố và các dịch vụ khác; thứ hai, giới thiệu các đội tình nguyện, theo nền tảng nguồn lực mở rộng và các tổ chức, đơn vị liên quan Tiếp cận mối quan hệ phục vụ tình nguyện viên ổn định và thường xuyên, hoặc thiết lập mối quan hệ hợp tác với các tổ chức tình nguyện viên chuyên nghiệp và sử dụng các nguồn lực tình nguyện viên để thực hiện các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi đặc biệt liên quan nhằm giảm áp lực cho nhân viên.

Mô hình hưu trí tài sản vẫn đang trong giai đoạn khám phá ở Trung Quốc. Ở nước ta, hưu trí tài sản không thể tách rời chính sách và hỗ trợ tài chính của Chính phủ, do đó, dịch vụ hưu trí tài sản dù áp dụng theo mô hình nào cũng phải dựa trên chính sách của Chính phủ và tích cực phấn đấu để được Chính phủ hỗ trợ về mọi mặt. Ngoài ra, việc tích hợp các nguồn lực thị trường của các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi bất động sản vẫn chưa được khám phá sâu hơn để tìm kiếm sự cân bằng lợi ích giữa lĩnh vực quản lý bất động sản và thị trường chăm sóc người cao tuổi. Cần chú trọng phát triển các nguồn lực và dịch vụ tình nguyện cho người cao tuổi tuổi thấp, tìm hiểu cơ chế tương trợ và bồi thường cho người cao tuổi trong cộng đồng. Bài viết này đề xuất một mô hình lương hưu tài sản mới do chính phủ lãnh đạo để cung cấp một số tài liệu tham khảo hữu ích cho việc khám phá ở trên.

Chú thích

① Zhuoda Real Estate nhằm xây dựng một cộng đồng hài hòa cho người cao tuổi Theo khuôn khổ của ba hệ thống lương hưu chính là tiện nghi tinh thần, sức khỏe y tế và chăm sóc cuộc sống, Zhuoda Property Seven là chuỗi hệ thống dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cộng đồng mang lại lợi ích và học hỏi.

Mạng Tạp chí Giáo dục http://www.jyqkw.com
người giới thiệu

[1]Zhang Xinkuan. Nghiên cứu về các vấn đề của dịch vụ chăm sóc tại nhà ở các cộng đồng đô thị ở Trung Quốc[D]Tế Nam: Đại học Kinh tế Tài chính Sơn Đông, 2012.

[2]Shu Kexin. Đứng trước "chăm sóc cũ", đừng chạy theo người cuối cùng[J].Urban Development, 2012, (11): 31.

[3]Xie Luoqun. Đề xuất chính sách để khuyến khích các công ty dịch vụ tài sản thực hiện các dịch vụ cộng đồng dành cho người cao tuổi[J]Quản lý tài sản Trung Quốc, 2011, (3): 22-23.

[4]Jiao Jianmin. Một mô hình mới của dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cộng đồng để quản lý tài sản[J].Urban Development, 2010, (7): 66.

[5]Chen Xiu. Các công ty dịch vụ tài sản nên can thiệp vào lương hưu của cộng đồng[J]Tài sản hiện đại, 2011, (7): 274.

[6]http://www.zgwygl.org/Item/Show.asp?d=3033&m=1[EB/OL].

[7]Ma Kai. Mô hình lương hưu cộng đồng từ góc độ gắn kết mạng xã hội[J].Journal của Đại học Khoa học và Công nghệ Tứ Xuyên (Ấn bản Khoa học Xã hội), 2011, (2): 38.

[8]Bao Qingnian. Thực hành và khám phá các tổ chức kinh doanh tham gia vào các dự án dịch vụ phi lợi nhuận[J]Kinh tế công nghiệp, 2011, (9): 64.

[9]Beijing Yinda Property Management Co., Ltd. Những lợi thế và kinh nghiệm phát triển dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tại cộng đồng[J]Quản lý tài sản Trung Quốc, 2013, (1): 43.

(Phụ trách biên tập: Hua Ming)

Chúc các bạn đọc tin xem bong da truc tiep hd vui vẻ!